Лизинг – это форма долгосрочного договора аренды имущества производственного назначения, характеризуемого определенными условиями его использования. В общем виде имеет признаки договора аренды и договора долгосрочного кредита (инвестиционного кредита). Иногда говорят, что лизинг – одна из форм инвестиционной деятельности.
   По договору лизинга лизингополучатель (арендатор) получает в долгосрочную аренду определенное имущество и использует его для осуществления своей производственной деятельности. При этом на период действия он имеет исключительное право пользования этим имуществом. Однако, ответственность за риск случайной гибели, техническое состояние, сохранность принимает лизингополучатель. По окончании договора арендатор может:
1. Вернуть объект аренды арендодателю; 2. Заключить новый договор на аренду данного имущества; 3. Выкупить объект лизинга по остаточной стоимости.
  Как правило, в лизинговой сделке принимают участие три стороны. Первая сторона – Продавец оборудования. Вторая сторона – Лизингодатель, который одновременно является покупателем оборудования. Третья сторона – Лизингополучатель (или иногда его называют арендатор).
   Взаимоотношения сторон регулируются соответствующими договорами. Виды лизинга
   Лизинг движимого имущества бывает нескольких видов. Основными видами долгосрочной аренды, признанными во всем мире, являются финансовый лизинг и оперативный лизинг.
   Финансовый лизинг характеризуется тем, что срок аренды оборудования максимально приближается к сроку его службы, а арендодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от арендной сделки.
   При оперативном лизинге оборудование используется в течение времени, которое намного меньше срока его экономической службы. Поэтому, чтобы возместить стоимость имущества, лизинговая компания сдает его в аренду многократно разным пользователям.
   Интересной разновидностью финансового лизинга является возвратный лизинг. Суть его в следующем. У предприятия есть некое оборудование, но для производственной деятельности, увы, нет достаточных средств. Предприятие продает лизинговой компании свое оборудование, одновременно оформляя соглашение о лизинге своего же имущества с правом его последующего выкупа. В результате этой сделки, где поставщик и арендатор – одно и то же юридическое лицо, у предприятия появляются необходимые денежные средства.
   Преимущества лизинга для лизингополучателя: 1. лизинг предполагает 100%-ное финансирование, кроме того, не требуется быстрый возврат всей суммы долга; 2. лизинговая сделка одновременно решает вопросы приобретения и финансирования активов; 3. лизинг выгоден мелким заемщикам, так как аренда обеспечивает их финансирование в точном соответствии с потребностями в финансируемых активах. 4. большинство арендаторов разрабатывают свои планы в долгосрочной перспективе. Все это время их финансовые возможности в значительной степени будут ограничены. Посредством лизинга можно преодолеть такие ограничения, что открывает перед арендатором большие возможности в инвестиционном и финансовом планировании; 5. лизинг способствует большей свободе арендатора в принятии решений, при лизинге арендатор сам определяет наиболее приемлемые для себя условия; 6. по договору лизинговые платежи должны вноситься по заранее составленному графику, благодаря этому арендатор может скоординировать свои затраты на финансирование вложений и прибыль от реализации продукции. Таким образом, финансовые планы арендатора отличаются большей стабильностью, что способствует увеличению прибыли; 7. если у арендатора нет значительных финансовых ресурсов, лизинг позволит ему реализовать довольно крупный проект; 8. если проект арендатора отличается низкой доходностью, он может воспользоваться возвратным лизингом; 9. лизинговая сделка оформляется намного проще, чем альтернативная ему ссуда в банке; 10. при использовании лизинга в активе арендатора находится больше свободных средств, чем при покупке того же объекта; 11. по истечении срока действия лизингового контракта предмет лизинга обладает более высокой ликвидационной стоимостью;
12. лизингополучатель имеет возможность получить дополнительные займы, так как лизинг не затрагивает соотношения собственных и заемных средств;
13. средства на уплату лизинговых платежей поступают до образования облагаемой налогом прибыли, то есть арендатор не выплачивает с них налоги.
   Недостатки лизинга для лизингополучателя:
1. лизингополучатель ответственен за состояние лизингового объекта, то есть существует риск старения имущества; 2. лизингополучатель не является собственником своих основных средств, он не может использовать их в качестве залога при получении займа; 3. Несмотря на то что это новый вид услуг, лизинг в России постепенно набирает обороты. Постепенно возрастает спрос на лизинг спецтехники и строительного оборудования.